今日楼市新闻南京四银行停止放贷下半年房贷利率继续上浮

摘要: 据最新消息，南京四家银行确定停止办理房贷，房贷利率大趋势或将继续上浮，未来城市购房压力逐渐加大。

据最新消息，南京四家银行确定停止办理房贷，房贷利率大趋势或将继续上浮，未来城市购房压力逐渐加大。更多精彩新闻，尽在每日精选。

易居报告:下半年房贷利率仍上浮 70城房价11月或正转负

易居报告:下半年房贷利率仍上浮 70城房价11月或正转负

上海易居房地产研究院6月22日发布《房贷利率与楼市研究报告》显示，近期许多城市的个人房贷利率均有不同程度上涨。房贷利率在2014年二三季度左右见顶， 2016年9月跌至谷底，利率仅为4.41%，今年5月份达到了4.73%，二套房利率从顶部下跌至2015年11月，此后稳定在5.40%。预计今年底以前房贷利率仍将上浮。

商务部发报告指购物中心成本压力较大 二线城市新增供应较多　　　　6月22日，商务部发布《中国购物中心发展指数报告》，该指数是基于各项指标的一个综合性加权指数，区间为0至100，以50为荣枯线，高于50时为景气区间，低于50时为衰退区间，指数数值越大，表明市场景气度越高。

据资料显示，2016年全国购物中心发展指数综合指数录得67.2，现状指数录得64.2，预期指数录得71.7，三项指数分别高出荣枯线17.2、14.2、21.7。整体购物中心行业处于健康向上的通道内，业主对现阶段的零售市场和物业运营情况持有较强的信心，且对未来短期市场的发展趋势持更为乐观、向好的态度。

南京4银行停办房贷 国有大行上调二手房贷款利率

网上有消息称，某国有银行对房贷利率进行了调整。根据网上流传的信息，该银行对一手房个人住房贷款利率执行基准利率，二手房对面积小于等于50平方米的执行基准利率上浮10%，对大于50平方米、小于60平方米的执行基准利率上浮5%，大于60平方米的执行基准利率。文件中表示，这些调整从6月21日起严格执行。对2017年6月20日录入系统且资料齐全的可按原标准执行，其余的个人住房贷款一律按照新调整的利率执行。

据了解南京多家银行，发现目前市面上，对于首套房房贷折扣基本上执行基准利率，9折利率优惠已经绝迹。接受采访的多家银行中，仅有3家目前对优质客户执行95折优.惠。

前5个月山东商品房销售加快 济青房产投资增速回落

近日，山东省统计局公布了今年前5个月山东房地产开发投资和销售情况。数据显示，山东现房库存降至2015年来最低水平，同时济南和青岛的投资比重下降，三四线城市的投资力度加大。

数据显示，1-5月，全省房地产开发企业完成投资2385.7亿元，增长9.6%，增速比1-4月提高0.2个百分点，比去年同期提高1.0个百分点。其中，住宅投资1737.8亿元，增长8.3%;商业营业用房投资341.1亿元，增长19.3%;办公写字楼投资133.7亿元，增长9.0%。

济南、青岛投资比重下降，三四线城市投资力度加大。1-5月，济南、青岛房地产开发投资分别增长7.5%和10.3%，增速分别较去年同期回落9.9个和5.7个百分点，两市占全省房地产开发投资的比重为41.1%，比重较去年同期下降0.3个百分点;其余具有三四线城市特征的15个市投资增长10.1%，增速较去年同期提高6.6个百分点，占全省的比重为58.9%，比重较去年同期提高0.3个百分点。

中国房地产可能在下半年起经历一轮周期性下行

6月21日，国际评级机构标普发布名为《中国房地产开发商面临放缓压力，但影响可控》的报告，内容指出，中国前几大开发商比前几次下行周期期间更有条件应对接下来更加艰难的环境。

“中国未来地产商只有一两百家，更多的公司就是项目公司。” 上海菩悦资产创始人陈凯在6月16日易居沃顿第六期中国房地产实战研修项目课题发布会上这样说。

陈凯称，从房地产行业增长和行业估值来看，从2011年到2016年，房地产的整个销售面积的增速在往下掉，销售金额的增速也在往下掉。此外，房企A股的估值倍数也在往下掉。“整个行业的ROE从2010年的14%到2016年的8%，也在改变。我们回想一下，一边是大家很开心的拿地，一边是行业在集中，行业ROE在改变。”陈凯说，“房地产这个行业正在变化，这种情况下我们为什么做地产，肯定当然是挣钱了，所有的人问老百姓，你问他们这二十年你觉得什么最挣钱，毫无疑问都是买房子。”

房地产板块爆发走强 万科A大涨逾9%

今日早盘，房地产板块爆发走强，截至发稿，万科A涨9.46%，保利地产涨4.27%，合肥城建，华丽家族，中国宝安，金地集团，嘉宝集团，ST新梅，金融街，荣盛发展等股涨超2%。

消息上，据国家统计局网站14日消息，2017年1-5月份，全国房地产开发投资37595亿元，同比名义增长8.8%，增速比1-4月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资25423亿元，增长10.0%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.6%。

世房拟发行5年期4.5亿美元票据 年利率4.75%

世茂房地产控股有限公司6月22日发布公告称，拟发行5年期4.5亿美元票据。该票据自2017年7月3日起按年利率4.75%计算，于2022年7月3日到期。

公告显示，票据发行所得款项净额，经扣除各类开销外约为4.456亿美元。世茂及其附属公司担保人与中国国际金融香港证券有限公司、香港上海汇丰银行有限公司、摩根士丹利国际有限公司、高盛(亚洲)有限责任公司及UBS AG香港分行就票据发行制订协议。

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