专家为你把脉精装房怎样辨别地板好坏

发布时间：2021-01-11 14:37:41 阅读：次来源：表带厂家

生活和工作节奏的加快，让身于大都市的消费者越来越趋于选择精装修房，尤其是白领一族，觉得精装修房既省钱，又省心。但是随着大多数业主没有过装修经验，对精装修的一些具体程序和细节不了解，导致最后出现的问题多多却得不到房地产商的满意解决，既不能省钱，也不能省心。尤其是在地板方面，如实木复合地板等，收房的时候却发现有坑坑洼洼的小坑，虽不是太明显，但不知这是否属于质量问题？地采暖地板甚至还有一些味道。遇到这样的情况不懂装修的业主就犯了难了，这是怎么回事呢？这问题算不算严重呢？到底该不该签收呢？针对这一问题，且听专家来为你把脉。

如果地板出现了坑坑洼洼的问题，专家分析道，开发商提供的实木复合地板应当为多层实木复合地板。这类地板的表层一般仅为0.6毫米，质量差的可能还达不到这个厚度。因此，有人穿高跟鞋等经过或有硬物磕碰后，地板就很可能形成隐形小坑。

专家介绍，目前，实木复合地板分为三层实木复合地板和多层实木复合地板。三层实木复合地板是由三层实木单板交错层压而成，其表层为优质阔叶材规格板条镶拼板，材种多用柞木、山毛榉、桦木、水曲柳等；芯层由普通软杂规格木板条组成，材种多用松木、杨木等；底层为旋切单板，材种多用杨木、桦木、松木。而多层实木复合地板是以多层胶合板为基材，以规格硬木薄片镶拼板或单板为面板，层压而成。相对而言，前者工艺要求更高，也更环保和名贵。三层实木地板的结构和稳定性使室内设计有更广阔的发挥空间，它甚至可以取材于整棵树做成长达5米以上的大板，铺装起来大气、自然、有无限延伸的空间感。

另外，优质的三层实木地板其表板厚度可以达到3-5毫米，厚表层大大延长了地板的使用寿命，耐磨损，可翻新重复使用。不仅如此，厚表板可以让设计师在表层做锯痕、敲边、裂纹等更多创意设计，在天然美的基础上彰显个性，这迎合了很多追求品位人士的高端需求。所以如果房地产商表示要赠送实木复合地板，最好问清楚送的是哪一种，以三层实木复合地板较好！

至于味道，如果是木材本身散发的味道就不要紧，但如果是劣质胶水的味道，就不得不防了。因为到了暖季，地板受热，味道会完全散发出来，有害气体的释放也会随之成倍增加，冬天家庭通风本就减少，这样很可能会导致居住者身体不适。

所以专家建议已经遭遇了这些问题的业主，向开发商要一下产品的环保证明，并查询一下该品牌的行业地位。如果市场中并无销售或者品牌很弱，为稳妥起见还是将其换掉为好。

铺装完毕如何辨别好坏？

精装房地板的板材质量和铺装工艺经常遭到业主诟病，那么我们收房后如何鉴别，什么问题又属于“非正常”？其原因是什么？专家建议您可从如下几方面来鉴别。

1、地板是否有高低差：地板本身加工不够精细，铺装时又疏于处理，会造成铺装后板面高低不平，容易藏尘，视觉也不美观。

2、拼装缝是否过多：地板拼接率过高容易导致板面之间出现缝隙，地板和踢脚之间也容易离缝。除了铺装问题外，这也可能是地板伸缩率不合格造成的。

3、漆膜是否有起泡：漆面地板如果质量不过硬，受潮后漆膜容易起泡。

4、地板是否有起鼓：安装环境潮湿或地板预留的伸缩缝不够就容易造成地板起鼓，严重的用肉眼即可辨别，较轻微的可通过在走路过程中是否有悬浮感，是否有空响来辨别。

5、地板是否有开裂：地板含水率不足，干燥环境下容易出现地板开裂问题。

另外为了避免精装修房验收时出现类似问题，首先要选择有品牌有实力的房地产开发商，将来若出现了问题会有利于售后服务保障，签合同时，要从有装修经历的人那里讨经验，在装修合同上写明了装修的各个细节，如果遇到开发商闪烁其辞，不明朗的承诺等等最好是放弃。签合同时，还要要与开发商确定精装修房各个部位各种设备的保质期。