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今日楼市住建部加大棚改力度监察央行进一步限制投资性购房

发布时间:2021-01-08 03:31:55 阅读: 来源:表带厂家

摘要: 据最新楼市数据报告,在近70家上市房企发布的业绩预告中,半数企业利润预计增长空间加大。同事,随着部分房企加快去库存速度,部分房价出现小幅下滑。

据最新楼市数据报告,在近70家上市房企发布的业绩预告中,半数企业利润预计增长空间加大。同事,随着部分房企加快去库存速度,部分房价出现小幅下滑。更多精彩新闻,尽在今日楼市精选。

住建部排查棚改项目 逾期不交付可问责   住建部正在要求地方对2008年以来棚改项目进行全面排查并整改。截至目前,中国政府已经进行了超过3000万套的棚户区改造,但各地也出现了不少房源无法及时交付或闲置的情况。

审计署6月发布的《2016年保障性安居工程跟踪审计结果公告》显示,2016年全国有12.87万套基本建成的住房因配套基础设施建设滞后,搁置1年以上无法交付使用;27.24万套住房因位置偏远、户型设计不合理等,已办理竣工验收备案但空置超过1年。

70家上市房企发布中报业绩预告 半数企业利润预增

今年以来,虽然房地产市场始终被高压调控笼罩,但从各大房企的表现来看,情况依然较为乐观。

据不完全统计,截至8月3日,已有70家上市房企发布了半年报业绩预告,其中35家企业利润预增,10家企业利润预盈。

此外,从多家房企发布的7月份业绩来看,万科、恒大、绿城等企业出现同比涨幅明显扩大的迹象。

央行报告:应严格限制信贷流向投资投机性购房   央行4日晚间发布《中国区域金融运行报告(2017)》,指出应继续做好房地产金融调控,在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投资投机性购房。

报告指出,2016年,全国房地产市场成交持续升温,一线城市及热点二线城市量价齐升,四季度后受调控政策影响,部分需求开始向三四线城市转移;今年,全国房地产市场可能呈现“成交回落、价格平稳略降”的发展态势。

“但是,房价上涨预期仍然存在:土地供应不足,部分城市甚至出现‘面粉比面包贵’的情况;部分热点城市库存处于低位,短期内市场供应紧张;居民投资渠道有限且回报不高。 ”报告分析。

成都楼市新政:人才公寓租满5年后 可按入住时市价购买

在推动购租并举,实现“住有所居”趋势下,成都率先迈出重要一步。日前成都发布《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则》(以下简称“细则”),其中最受瞩目的是,未来5年,成都将建设30万套人才公寓,申请人租满5年后,可按照5年前入住时的市场价格购买。

细则提出,符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准的人才可申请租住由政府提供的人才公寓,人才公寓建设面积标准为60-120平方米,A、B类人才安居面积不超过120平方米,C类人才安居面积不超过90平方米,D类人才安居面积不超过60平方米。租期为5年,租金标准由各区(市)县政府(管委会)根据人才和项目情况,按照市场租金的一定比例确定。租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买,购房后5年内不得出售。

值得一提的是,在购房支持方面,住房限购期间,对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。

二手房转让税飙至60% 这个国家房产交易瞬间停滞

今年以来,韩国楼市持续升温,上半年韩国全国平均房价创下了历年新高。韩国从8月3号开始分阶段实施史上最严的楼市新政,重点打击楼市投机行为以稳定房价。这也是韩国政府在今年6月出台楼市调控政策后,时隔不到两个月、再次采取高强度的调控。

韩国政府将首尔、世宗、果川3个城市指定为房产投机过热地区,加强了对这些地区的住房供给、房屋认购及转让的管理。同时新政对已持有房产者的购房和房产转让做了更严格的限制。已贷款购房者再次申请房贷时,按揭比例和负债收入比将下调10%;多套房产持有者在出售房产时,转让税最高可达60%。

韩国某房地产咨询公司负责人 辛志敏:很多多套房产持有者为了减轻交易时的纳税负担,会在明年4月1日转让税政策启动以前出售。以首尔江南区为中心,二手房的供应量将会有所增加。

7月成分水岭 房企快速去库存,打折降价都来了

随着楼市不断调整,房地产开发企业销量增速纷纷放缓,部分企业甚至出现下滑。

“蓄客难度越来越大,以前一开盘都是哄抢,现在客户都开始观望。”一位开发商营销人士告诉记者。

作为行业排头兵的恒大(03333.HK)、万科(000002.SZ)均在今年7月出现了销售环比下滑的情况。恒大7月销售金额为人民币441.6亿元,环比回落约28%;合约销售面积为439.5万平方米,回落27.4%。7月恒大合约销售单价为10048元/平方米,与6月的10095元/平方米大致持平。而万科发布的数据显示,7月份实现销售面积249.1万平方米、销售金额355.6亿元,与6月相比,分别下滑28.5%和27.6%。不只是万科、恒大,金地集团(600383.SH)今年7月实现签约面积42.8万平方米,同比下降10.19%;签约金额79.0亿元,同比下降2.59%。同时,金地在前7个月实现累计签约金额782.4亿元,同比增长50.28%。

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