今日楼市社科院预计二季度经济增长68一线土地量跌价涨

发布时间：2021-01-08 01:03:31 阅读：次来源：表带厂家

摘要: 尽管目前全国调控房价，但是仍有部分城市房价一定上浮。同时，据社科院最新数据统计二季度经济增长预计6.8%，房地产成为主要不确定因素。

尽管目前全国调控房价，但是仍有部分城市房价一定上浮。同时，据社科院最新数据统计二季度经济增长预计6.8%，房地产成为主要不确定因素。更多精彩新闻，尽在今日楼市播报。

广州前5月经济数据出炉房地产开发投资增长5.6%

昨日，广州市统计局公布2017年1-5月广州市经济运行简况。数据显示，几项基本经济数据中，1-5月的工业、投资、消费等增速比1-4月略有回落，外贸、财收增速还在加快。

其中，三大支柱产业总产值增长10.6%。汽车制造业产值保持较快增长，增速为20.6%，较1-4月回落0.9个百分点，但较上年同期提高5.7个百分点。电子产品制造业相对平稳，增长8.0%;石油化工制造业总产值下降6.1%。

投资方面，1-5月，全市完成固定资产投资1685 .62亿元，同比增长5.3%，增速较1-4月回落0.8个百分点。其中基础设施投资增长5.5%，增速较1-4月提高4.4个百分点。房地产开发投资增长5.6%，工业投资下降7.2%，增速较1-4月分别回落1.3个和11 .5个百分点。

社科院：二季度经济增长预计6.8% 房地产为不确定因素

6月27日，中国社科院财经院发布经济预测称，中国二季度经济增长预计为6.8%，相比一季度的6.9%仍整体稳定。下半年，工业仍继续温和增长，投资增速略微下降，消费平稳增长，但出口改善难度较大。

从已经发布的数据来看，今年前5个月工业发展稳定，服务业良好，大体可以判断经济保持稳定。2017年1-5月份，规模以上工业增加值同比增长6.7%。同时，1-5月份，全国服务业生产指数同比增长8.2%，与1-4月份持平。

预计三季度工业生产继续温和增长，投资增速略微下降，消费平稳增长，出口改善难度较大。2017年三季GDP增长6.7%左右，完成全年增长6.5%的目标不成问题。

国务院发展研究中心宏观部研究员张立群认为，目前二线城市人口流入吸引力增加，房地产投资表现良好，这与一些二线城市产业快速发展，实现产城融合有关。可能二线城市会接替一线城市，实现房地产投资的快速发展。相应的，三四线城市的房地产投资也会带动起来。

上周北京新建商品住宅网签量环比小幅增加

据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年第25周(6月19日-6月25日)，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签504套，环比第24周增加34套，小幅上涨7.2%。其中自住型商品房网签10套，较24周减少1套;别墅网签112套，较24周多出29套;其它新建商品住宅网签382套，较24周多出6套。

整体而言，近四周北京新建商品住宅(不含保障房)网签量维持了连续增加的趋势，但绝对量依旧处于低位，全月网签量明显低于4月、5月，市场热度仍然不高。

北京市住建委：“拿地未开工和开工未入市项目”要尽早入市

6月27日，北京市住房和城乡建设委员会发布《北京市住房和城乡建设委员会关于办理商品住宅项目预售许可有关事项的通知》(下称“通知”)(京建发〔2017〕243号)，旨在降低项目入市门槛，鼓励房地产开发企业加快项目入市销售。

文件显示，北京市住建委公布，截至3月底，全市共有拿地未开工项目161项，开工未入市项目228项，并附上对应的名单。

通知要求这类项目，开发企业取得一个施工许可后，可以对应办理两次预售许可。在申请第二次预售许可时，应同时提交情况说明。

此外，通知还要求，已取得过一次预售许可的项目，在2017年年底前可申请办理第二次预售许可。

而未取得过预售许可的项目，在2017年年底前取得的预售许可面积超过施工许可总面积50%的，在2018年6月30日之前，可申请办理第二次预售许可。

上半年土地“量跌价涨” 房企环一线城市抢地

昨日，北京挂出5宗住宅用地。颇受关注的是，东城区一宗住宅用地，销售均价限制为89068元/平方米，最高销售价格限制为不超过93521元/平方米。

有业内人士称，目前上述地块周边二手房均价在7万元-8万元/平方米之间，这明显是在抑制该项目未来入市价格。

正如同策咨询研究部总监张宏伟所示，由于核心城市，尤其是“京沪深”等一线城市供地量有限，大部分房企在一线城市拿不到地，为了补充“京沪深”等一线城市的货源，品牌房企开始积极布局“京沪深”周边的三、四线城市。

无独有偶，CRIC研究也认为，今年上半年，土地“量跌价涨”，一、二线城市土拍价格受限，三、四线城市土地明显出现高溢价现象。