今日楼市房产税或将于2018年纳入立法议程多地加快租赁用地供应

摘要: 近日，据中国社科院城市与竞争力研究中心共同发布的《中国住房发展报告2017-2018》建议房产税应于2018年正式纳入议法历程，楼市长效调控机制下多地加快工地发展住房租赁市场。

2017年12月5日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心共同发布的《中国住房发展报告2017-2018》中建议2018年房产税应该纳入立法议程。另外，随着楼市长效调控稳步落实，南宁、合肥、郑州等地更是开始加大商住及租赁用地供应，或将进一步稳定楼市房价状态。

>>>>社科院建议2018年将房产税纳入立法议程

随着各项机制的成熟，房产税的脚步渐近。12月5日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心共同发布《中国住房发展报告2017-2018》指出，近两年全国住房市场总体稳中有升，为更好建设长效机制，建议明年将房产税纳入立法议程。不过业内提醒，房产税方案与现行政策体系关系仍待捋顺，这或成为该项税制落地过程中需要解决的主要问题。

>>>>四部委：防范“假小镇真地产”严防政府债务风险

12月4日，国家发展改革委、国土资源部、环境保护部、住房城乡建设部联合发布《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》明确，坚持因地制宜，坚持产业建镇，严防政府债务风险，严控房地产化倾向。

意见称，各地区要注重引入央企、国企和大中型民企等作为特色小镇主要投资运营商，尽可能避免政府举债建设进而加重债务包袱。

各地区要综合考虑特色小镇和小城镇吸纳就业和常住人口规模，从严控制房地产开发，合理确定住宅用地比例，并结合所在市县商品住房库存消化周期确定供应时序。适度提高产业及商业用地比例，鼓励优先发展产业。科学论证企业创建特色小镇规划，对产业内容、盈利模式和后期运营方案进行重点把关，防范“假小镇真地产”项目。

>>>>南宁12月预计出让21幅地块含14幅商住地占地843亩

12月6日，据南宁市国土资源局公开的土地信息显示，12月份南宁土地市场将会有21幅地块出让，出让总面积为1837亩，土地用途包含住宅用地、商务用地、仓储用地及工业用地。

数据显示，12月南宁楼市预计出让的21幅地块中，住宅及商务用地占14幅，占地面积843.42亩，分布于兴宁、五象、青秀区、江南及西乡塘片区。其中，西乡塘、青秀及兴宁区各有1幅住宅地出让;江南区共3幅，包含2幅住宅地，1幅商务用地，分布在吴圩机场附近;五象新区有8幅，包含3幅商务用地，5幅住宅用地，良庆、龙岗板块均有地块出让。

>>>>合肥12月将推23宗近2000亩土地含首宗租赁住房用地

根据合肥市土地出让数据显示，12月份，合肥将出让23宗地块，总出让面积约1976.80亩，出让总起始价达79.73亿元。

据了解，合肥12月份的土拍将分为3场进行，分别在12月13日、15日及28日。其中，12月13日预计出让9宗由11月份延期至12月份拍卖的土地。

其中肥西1宗202.91亩地块将于28日下午出让。该地块竞买保证金5亿元，参考地价为420万/亩。资料显示，地块位于上派镇灯塔路以南、司空山路以东，面积202.91亩(其中：A地块居住用地105.92亩;B地块中小学用地50.27亩;C地块行政办公、商业用地26.17亩;D地块公共绿地用地20.56亩)。

>>>>郑州本月预计出让33宗地共82万平方米宅地达19宗

12月6日据郑州土地公开出让信息显示，郑州12月预计总共推出33宗地块，经开区、郑东新区、中原区、管城区、金水区、高新区、二七区均有出让。包括住宅用地19宗，且其中14宗为城中村改造用地;商服13宗，全部位于郑东新区;街巷用地1宗，位于郑东新区。

据悉，郑州接下来挂牌出让地块的时间安排为：12月8日出让3宗地，12月11日出让1宗地，12月19日出让2宗地，12月26日出让3宗，12月27日出让17宗。

>>>>海南：加强商品住宅销售价格备案管理推行网上公示制度

新华社海口12月5日消息，近日，海南省物价局、海南省住房和城乡建设厅联合下发《关于加强商品住宅销售价格备案管理工作的通知》。《通知》规定，各市县物价、房地产主管部门要合理确定商品住宅销售备案价格。备案价格调整时限由所在市县物价、房地产主管部门报请当地市县政府研究确定。

《通知》要求逐步推行网上公示制度，在市县政府信息网或市县价格(住房)信息网进行商品住宅销售价格备案公示。对未按规定备案或超出备案价格、擅自提价的，依照有关规定采取不予发放预售许可证或现售备案表、责令限期整改、暂停网签、停发后期预售许可证或现售备案表等行政管理措施。

>>>>建行向碧桂园提供200亿资金以在上海发展长租公寓

12月5日，碧桂园官方消息称，中国建设银行上海卢湾支行与碧桂园集团上海区域在上海陆家嘴世界金融大厦签订《全面战略业务合作协议》。中国建设银行上海市分行党委副书记、副行长徐众华，碧桂园集团党委副书记、集团副总裁朱剑敏出席签约仪式并致辞。

根据本次签约协议，建行上海分行为碧桂园上海区域提供的200亿元人民币资金支持，在当地发展长租公寓，具体内容将涵盖住房租赁企业金融服务、承租人金融服务、资源整合、消费信贷、营销支付、客户体验、特惠服务等领域。

碧桂园集团上海区域总裁高斌对此次合作表示，未来碧桂园集团上海区域将与建行一起，推动租赁行为与金融产品相结合，发展品牌化、规模化、专业化的住房租赁事业。

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