11月合肥房贷信息二手房贷暂停买卖纠纷凸显

赵晋源

融360监测数据显示，11月合肥地区包括中、农、工、建四大行在内的银行首套住房贷款利率已经上调为基准利率，放款时间延长至明年1月，多家银行已经停止对二手房贷款申请的审批，目前只有招商银行和华夏银行可以受理部分申请。详细银行利率信息请见下表。

15家银行房贷利率表

更多合肥房贷信息：https://www.rong360.com/hefei/fangdai/search

贷款难度增大，放贷时间延长，影响许多业主卖房的积极性。不少卖旧换新的业主倾向买家全款买房。

另外，即使接受二手房贷申请的华夏银行，首套房房贷利率也在基准利率上上浮10%，对于一些小户型、总价低的房源，首付款也被提到4成，放款也要等到2014年1月。

银行贷款审批缓慢，导致许多买家在超过合同约定时间很久后依然无法凑齐购房款，面临违约的责任。而且许多购房者与卖家约定一边办贷款，一边办过户手续。结果过户手续已经办完，银行贷款却迟迟下不来。房子三证已经过户给买家，但卖房不愿意交房，导致“一房两主”，产生了不必要纠纷。

融360提示，现在申请购房贷款，难度大，利率高，此时买房贷款并不是一个明智的选择，对于购买二手房的购房者来说更是如此。购买二手房需要办理过户，这个手续大概需要一个月的时间。购房者此时申请贷款的话，办理完全部手续大概需要两个月的时间。因此，我们建议购房者推迟购房时间，到明年1月额度充足的时候再申请贷款。

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