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今日楼市房企营收同比上涨6集体租赁住房与小产权房不同命

发布时间:2021-01-07 19:03:50 阅读: 来源:表带厂家

摘要: 尽管目前全国楼市提哦啊空名目林立,但是据数据统计报告2017年上半年房企营收同比上涨6%,房地产行业净利率再次回到两位数时代。

尽管目前全国楼市提哦啊空名目林立,但是据数据统计报告2017年上半年房企营收同比上涨6%,房地产行业净利率再次回到两位数时代。

国土部:集体租赁住房与“小产权房”不能混为一谈

国土部和住建部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,部分人士将此与“小产权房”租赁是否合法联系在一起。对此,国土部有关负责人回应称,集体租赁住房与“小产权房”有本质区别,不能混为一谈。

上述负责人表示,集体租赁住房是用地符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划,经依法批准建设,依法实施不动产登记的用于租赁的住房。这与“小产权房”不是一个法律概念,“小产权房”既涉及违法用地,又涉及违法建设和销售,产权不受法律保护,不能将两者混为一谈。

房企半年报亮眼:时隔三年行业净利率重回两位数

2017年已行至过半,在业内人士看来,如今的楼市调控已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”。尽管如此,上市房企仍然交出了业绩亮眼的半年报。截止目前发布的房企中报业绩来看,碧桂园以2881.9亿元的销售额居首位,万科和恒大分别以2771.8亿元和1879.8亿元的销售额居二三位。

虽然房地产行业利润不足银行零头,但龙头房企的净利明显上升。有媒体统计称,时隔三年,房地产行业的利润率重回两位数。

深圳:商品住房用地或20%自持作租赁 筹建国有住房租赁企业

8月28日,深圳市规划和国土资源委员会发布了《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(征求意见稿)及《深圳市住房租赁试点工作方案》(征求意见稿)。

记者翻阅文件获知,在培育住房租赁市场供应主体上,深圳市鼓励企业通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源,开展规模化租赁业务。自2017年8月起,以招拍挂方式出让的商品住房用地除按规定配建一定比例的保障性住房或人才住房外,还应按不低于规划建筑面积20%的比例建设自持租赁住房,自持年限为70年。

在《深圳市住房租赁试点工作方案》中还提及,要依托现有或新成立市属国有企业,于2017年底前筹建3家-5家国有住房租赁企业。

82家房企营收4946亿元同比上涨6% 平均每家赚5.6亿元

截至8月28日,据Wind资讯统计数据显示,A股82家上市房企营业收入总计高达4946亿元,同比上涨6%;归属母公司股东的净利润合计461亿元,同比仅增长24%,即平均每家上市公司约赚5.6亿元,平均每家比去年多赚约1.07亿元。

值得一提的是,32家上市房企归属母公司股东的净利润下滑,占比接近四成;14家亏损,占比接近两成。

竞价超500轮 碧桂园12.8亿元夺得南通一宗住宅用地

8月28日,江苏南通市通州区出让一宗住宅用地,地块位于南湖东路北侧、牡丹江路东侧,最终经过近10个小时500轮竞价,由碧桂园以12.8亿元竞得,成交楼面价6530元/平方米,溢价率127.92%。

资料显示,该地块位于南通通州区,南湖东路北侧、牡丹江路东侧,地块编号R2017-009,用地性质为住宅用地,出让面积98020平方米,建筑面积196040平方米,1.60≤容积率≤2,建筑密度≤25%,绿化率不低于30%,出让年限为70年,起拍价56165万元,楼面起价2865元/平方米。保证金28000万元。

长沙土拍试点实行限房价、竞地价 新增“熔断+摇号”规则

8月28日,经由长沙市政府批准,长沙市国土资源局正式发布了《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则(试行)》,以规范长沙房地产市场,意味着长沙土拍市场正式进入“熔断+摇号”时代。

据《操作规则》,今后长沙在住宅用地拍卖过程中,将先设定住宅销售限价,然后根据住宅销售价与住宅综合开发成本,按不高于土地挂牌起始价的150%,综合确定土地交易最高限价;当竞价达到最高限价时,仍有二个或二个以上竞买人要求继续竞买的,停止网上竞价,改为现场摇号产生竞得者。

《操作规则》规定,“限房价、竞地价”措施仅适用于住宅用地试点地块。市国土部门将委托土地评估公司对挂牌宗地的房屋销售价格进行评估,确定拟挂牌宗地房屋销售价格并送发改委审核,报土委会审定。

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