今日楼市银监会严查个人消费贷部分非热点城市出台楼市限售

发布时间：2021-01-07 18:59:25 阅读：次来源：表带厂家

摘要: 据国土部最新消息，为促进已供应住宅用地尽快实现供给，国土资源部门部署对71个大中城市开展住宅用地出让合同执行情况检查。个人消费贷换装入市，再受银监会严查，

据国土部最新消息，为促进已供应住宅用地尽快实现供给，国土资源部门部署对71个大中城市开展住宅用地出让合同执行情况检查。个人消费贷换装入市，再受银监会严查，更多精彩新闻，尽在今日楼市。

国土部部署检查71大中城市住宅用地出让合同执行情况

为促进已供应住宅用地尽快实现供给，9月下旬国土资源部门部署对71个大中城市开展住宅用地出让合同执行情况检查，并要求11月30日前完成。

此次检查的范围包括71个大中城市和热点城市苏州市，省级国土资源主管部门可以将2016年以来房价、地价上涨较快的其他城市纳入检查范围。

检查内容则是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况，重点为按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。

其中国土资源部还明确了三个检查工作环节，包括城市开展自查，省级国土资源主管部门指导、现场抽查核实和督导，以及国土资源部调研、督导。

按照国土资源部工作部署规划，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。

银监会：严查个人消费贷款流入房地产市场

根据国务院领导同志“严格管控各类资金违规进入房地产市场”的指示精神，银监会高度重视，主要负责同志就加强消费信贷监管专门作出批示、部署，银监会各派出机构迅速行动，将消费信贷流入房地产市场情况作为监管检查重点，加大违规行为问责力度。

银监会相关部门负责人透露，目前主要采取的监管方法有三种：

一是开展风险排查。北京、广东、上海、广西、贵州等银监局迅速部署开展消费信贷资金流向排查，北京银监局要求重点关注“房抵贷”、借款人或其配偶短期内办理多笔业务、贷款发放后资金迅速回流、收入证明金额明显高于平均水平等风险特征的贷款业务;广西银监局要求逐笔报告信用贷款超过50万元、抵押贷款超过100万元、信用卡分期付款超过30万元的资金用途情况。

二是加强规范管理。福建、深圳、广西、江苏、内蒙古等省(区、市)出台多项监管政策，重申监管要求;广东银监局明确要求原则上不发放金额超过100万元或期限超过10年的个人综合消费贷款;福建个别银行已将消费贷产品的自助提款额度由30万元降为20万元。

三是加大监管问责。江苏、上海、福建、重庆等银监局针对消费贷款用于个人购房首付的行为进行行政处罚，督促整改落实，部分银行也对违规挪用资金做了收回处理。

昆明出台调控措施宣布分区限售、调整贷款受理条件等

10月12日，云南省昆明市人民政府办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(下称“通知”)，宣布分区限售、调整贷款受理条件等八大措施，维护市场稳定。

通知显示，在昆明市呈贡区新购买的新建商品住房，需取得不动产权属证书满2年方可上市交易。

同时，昆明将调整贷款受理条件，将缴存职工足额缴存住房公积金6个月且开户满6个月以上可以申请贷款，调整为缴存职工足额缴存住房公积金12个月且开户满12个月以上可以申请贷款。

商品房经营者在取得预售许可证和销售现房时，对新建商品房销售价格应实行明码标价，“一套一标”。销修商品房配套车位(库、房)的，应同时标明车位(库、房)的价格。

上海将加大租赁住房土地供应目前正制定存量房转租赁房细则

10月12日，上海市政府新闻办举行发布会。上海市规划国土资源管理局在会上表示，在发展租赁住房方面，上海下一阶段将主抓四大方面重点工作，并继续增加租赁住房的土地供应。

在发布会上，上海市规土局介绍了下一阶段发展租赁住房的四项重点工作。

第一是建立完善租赁住房用地相关的规划和土地管理政策，除制定住房租赁市场的实施意见细则外，还将根据2040年的总体规划，将租赁住房考虑到各区规划和相关单元规划中。据媒体了解，上述细则主要以新增租赁住房的整体土地规划为主，其中还包括了目前市场上的存量房屋怎样转为租赁住房的具体细则等。据相关负责人透露，近期该细则将对外公布。

第二是继续推进租赁住房的土地出让。上海市规土局副局长岑富康表示，未来将按照《上海市住房发展“十三五”规划》的要求，继续增加租赁住房的土地供应。据媒体统计，截至2017年10月10日，上海一共有15宗租赁住房用地，其中6宗已经完成土地供应，9宗目前处于土地出让公告阶段。该15宗土地面积约50公顷，建筑面积近达110万平方米。

第三是进行规划修编。市规土局目前正在协同上海各区进行规划评估，对一些区域的规划进行深化调整，且目前已经有13幅地块正在进行规划修编工作，完成规划调整后，以上地块将逐步入市以租赁住宅用地出让。

最后是加强租赁住房的建筑管理。目前上海市规土局正在开展租赁住房建筑方案的设计大赛，进一步打造宜居、舒适、节能环保的租赁住房标准。

碧桂园50.4亿元摘福州晋安区战坂路南侧167亩地块

10月13日上午，福州主城7宗商、住用地104.57亿元起拍，总面积达390.95亩。其中，有6宗地块为纯住宅用地，一宗住宅用地、商服(商业)用地，交通运输(公共交通场站)用地，公共管理与公共服务(幼儿园)用地。

出让资料显示，该宗地位于晋安区战坂路南侧，地铁一号线新店车辆基地上盖开发地块，用途为住宅用地，商服(商业)用地，交通运输(公共交通场站)用地，公共管理与公共服务(幼儿园)用地。出让面积111443.78平方米(合167.16亩)，起始价为49.40亿元。

另悉，福州本次土拍采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”的竞价方式。竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证，一次性全部公开对外销售。

武汉：大学毕业生购房可"打8折" 凭毕业证可落户

武汉市公布的升级版人才引进新政，包括落户条件、安居住房和薪酬收入3个方面。落户方面，博士、硕士毕业生不受年龄限制，普通高校本科学历放宽至不满40周岁;普通高校专科学历、非普通高校本科学历放宽至年龄不满40周岁。安居住房方面，“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”。薪酬方面，武汉在全国率先出台大学毕业生指导性最低年薪标准：大学专科生4万元、大学本科生5万元、硕士研究生6万元、博士研究生8万元。