今日楼市精选杭州禁止捆绑车位销售上半年人民币贷款增加313亿元

摘要: 摘要：为进一步规范房地产销售杭州出台商品房及地下车库销售行为的通知，严格规范地下车库捆绑销售行为。据央行统一，今年上半年小额贷款公司人民币贷款额增加313亿元。

摘要：为进一步规范房地产销售杭州出台商品房及地下车库销售行为的通知，严格规范地下车库捆绑销售行为。据央行统一，今年上半年小额贷款公司人民币贷款额增加313亿元。更多精彩新闻，尽在今日楼市精选。

杭州：准售房源10天内一次性推售 不得捆绑车位销售

7月26日，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组发布《关于进一步规范商品住房及其地下车位(库)销售行为的通知》。

通知指出，严禁捂盘惜售和分批销售。房地产开发企业应一次性申请商品房预售许可。房地产开发企业应在取得预售许可后10天内一次性公开销售全部准售房源，不得分幢、分单元、分批销售。

严禁无预售证项目收取任何费用。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业及其委托的销售代理机构、电商平台不得以认购、预订等方式，向购房人收取或变相收取定金、预定款等性质的任何费用。

严禁合同更名和炒卖房号。实际购房人必须与预订协议预订人、预(销)售合同购买人保持一致。网签后不得增加、减少、更改购房人姓名。

严禁捆绑搭售和价外加价，不得捆绑搭售车位(库)或者捆绑其他附加条件。

严禁车位(库)超承诺价格销售。开发企业申报预售时，应对商品住房地下车位(库)的销售价格进行承诺，并将其作为预售申报的要件之一。

广东上半年房地产销售额同比增近两成 库存为四年新低

据广东省房地产协会7月26日发布的上半年广东房地产市场分析报告，今年1-6月，全省商品房销售金额8455.17亿元，同比增长16.8%，销售面积7466.17万平方米，创下新高，但珠三角地区6个城市商品住宅销售面积同比出现大幅下降，粤东西北则相对活跃。

数据显示，今年上半年，广东商品房销售面积为7466.17万平方米，销售金额8455.17亿元，同比分别增长11.1%和16.8%。其中商品住宅销售面积6438.54万平方米，销售金额7005.49亿元，同比分别增长6.3%和9.3%，销量均创历史新高。

价格方面，商品房销售均价11325元/平方米，其中商品住宅均价10881元/平方米，同比分别上涨5.1%和2.8%，但涨幅比1-5月分别回落了2.1个和1.9个百分点。

央行：上半年小额贷款公司人民币贷款增加313亿元

7月26日，央行发布2017年上半年小额贷款公司统计数据报告。截至2017年6月末，全国共有小额贷款公司8643家，贷款余额9608亿元，上半年人民币贷款增加313亿元。

据记者查阅，分地区情况统计，重庆市贷款余额最大，达到1217.4亿元;江苏省名列第二，达到942.8亿元;广东省名列第三，达到839.4亿元。

沈阳：就业子女入学等方面明年底前实现购租同权

日前，沈阳市成为全国首批12个开展住房租赁试点的城市之一。7月24日，沈阳市对外公布《沈阳市住房租赁试点工作方案》，全面推进住房租赁试点工作。2018年12月底前，持有居住证的承租人按照法律法规规定在就业扶持、住房保障、养老服务、社会福利、社会救助、居委会选举、人民调解员选聘以及随迁子女入学、参加中考等方面，享受公共服务，实现购租同权。

广东：未来出让宅地不得超20公顷 开发周期不超3年

7月25日，广东省国土资源厅出台关于进一步规范土地出让管理工作的通知，有效期五年。目的在于深入推进节约集约用地示范省建设，维护公平公正的土地市场秩序。

同时，住宅用地宗地出让面积不得超过下列标准：小城市和建制镇7公顷，中等城市14公顷，大城市及大城市以上20公顷;住宅用地容积率必须大于1.0，规划条件其他内容应当符合控制性详细规划，并明确不得建设封闭小区。

经场地环境调查和风险评估确定为被污染场地的，应当明确治理修复责任主体并编制治理修复方案，未进行场地环境调查及风险评估、未明确治理修复责任主体的，禁止进行土地出让。

通知还规定，企业参与竞买保证金不得低于出让最低价20%，不超过出让最低价的50%。竞买保证金应当明确缴交至指定账户，不得以项目投资额等形式代替。

企业在土地出让中的违法违规行为情况纳入企业信用记录并向社会公布，并通过信息化平台推送到省公共资源交易公共服务平台上公开发布，依法限制严重失信企业参与土地市场交易有关活动。

杭州今年将建成政府住房租赁平台

据浙江日报报道，记者近日从杭州市住保房管局了解到，至今年年底，杭州要建成一个政府住房租赁平台。这个平台以“三个全覆盖、一个全纳入、一个全共享”为目标。实现供应主体、租赁合同网签、信用评价体系全覆盖，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。

商务部谈对外投资：对房地产等领域建议企业审慎决策

商务部今日召开7月第4次例行新闻发布会，商务部新闻发言人高峰在回应“中国对外投资监管”的相关问题时表示，支持国内企业按照市场的原则和国际通行的规则，开展真实、合规的对外投资，对于房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域的对外投资，我们建议有关企业审慎决策。

高峰表示，我们将继续密切关注有关国家的外资政策调整动向，同时，继续鼓励有意愿、有能力、有条件的中国企业“走出去”，按照市场原则和国际惯例，开展互利合作，不断提高我国企业的国际化水平。

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