今日楼市播报北京严禁土地更改链家承诺拒绝炒房

摘要: 近日北京再次出台新政，禁止产业用地擅自改居住。据了解，今年超过20家上市公司宣告退出房地产业。同时，部分城市对于楼市限购仍在不断加码，更多楼盘新闻尽在每日楼市播报。

近日北京再次出台新政，禁止产业用地擅自改居住。据了解，今年超过20家上市公司宣告退出房地产业。同时，部分城市对于楼市限购仍在不断加码，更多楼盘新闻尽在每日楼市播报。

住建部：全面部署“城市双修” 2020年可有效治理“城市病”

“2020年，城市双修工作初见成效，城市病得到有效治理。” 日前，住房城乡建设部全面部署“城市双修”工作，城乡规划司有关负责人表示，生态修复城市修补(简称“城市双修”)是治理城市病、转变城市发展方式的重要抓手。

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，要有序实施城市修补和有机更新，解决老城区环境品质下降、空间秩序混乱、历史文化遗产损毁等问题。此外，制订并实施生态修复工作方案，有计划有步骤地修复被破坏的山体、河流、湿地、植被。

北京新政：禁止产业用地擅自改居住

4月19日，北京市规划国土委会同市住房城乡建设委、市发展改革委、市地税局、市工商局联合发布《关于进一步加强产业项目管理的通知》(以下称《通知》)，严禁擅自改变项目规划用途作为居住使用，未经批准不得转让和分割销售。

此次《通知》所指的产业项目涵盖科研、工业、酒店、旅游、文化、娱乐等六大类别。市规划国土委相关负责人表示，在近期加强商业、办公类项目管理的基础上，针对近期房地产市场出现的擅自将工业、科研等项目改变为居住用途并分割转让等市场乱象，市规划国土委会同相关部门出台了《通知》。

嘉兴限购再添一处 嘉兴港区自4月19日零时起楼市限购

嘉兴港区18日在其官方网站上，发布了《关于嘉兴港区实施限购政策的通知》：

一、在嘉兴港区范围内暂停向拥有1套及以上住房的非平湖市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。二、新建商品住房以“嘉兴港区房地产管理处网签系统”商品房买卖合同签订备案时间为准，二手房以契税缴纳时间为准。三、房地产开发企业、二手住房交易双方或房地产经济机构应凭不动产登记部门提供的不动产登记信息查询证明(家庭住房状况)签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续和不动产登记。

今年超过20家上市公司宣告退出房地产业

一边是上市公司密集发布卖楼公告粉饰业绩，另一边是非房地产行业上市公司逐渐剥离地产业务，上市公司在楼市的“进进出出”总能引发市场密切关注。

据不完全统计，今年3月份，非房地产行业上市公司披露的公告中，涉及房地产出售的总金额已超过2亿元。另外，证券时报记者初步统计，今年以来已有超过20家非房地产行业上市公司宣布退出房地产行业。房地产领域投资压力大、融资成本高，这些公司将目光重新锁定在主营业务上。

链家承诺拒绝炒房：业主委托30天内涨价不予推广

为保障用户权益、执行北京市政府房地产调控各项政策，北京链家再出新举措，要求所有门店和经纪人从4月20日起，对于委托30天内业主要求涨价的房源，不予在链家网、链家app以及任何外网端口推广。房源包括北京链家的所有二手房业务。对于违反规定的链家经纪人、店经理等员工，北京链家均严惩不贷。

此前，北京链家已做出承诺并严格落实，“对在链家成交未满12月再次出售的房源不予接受委托;对明显高于市场价的房源，特别是明显高于市场价的所谓学区房不予接受委托。”该承诺实施以来取得了明显效果，截至目前已核销318套成交不满1年的买卖房源，同时，链家系统严格限制成交不满1年的房源录入。

2000亿元之后保利地产价值重估：城市群战略与地产并购受益者

据透露，央企地产整合可能是2017年资本市场的风口，甚至其他的央企地产资产也会纳入保利地产的整合范围，保利地产规模扩张将大大加快。

4月18日，龙头房企保利地产交出了一份靓丽的财报。

年报显示，保利地产2016年首次实现销售规模破2100亿元，净利润124.22亿;净资产收益率(ROE)为15.45%，依然保持在行业较高水平;净负债比率则由2013年的94.48%下降至2016年的55.24%。

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