今日楼市深度调控继续加压楼市降温大型房企开发热情不减

摘要: 据湖南省统计局发布前三季商品房销售2731亿 均价同比涨8%，专业评级机构穆迪表示未来中国楼市调控或将继续加大未来房价下行的压力。

据湖南省统计局发布前三季商品房销售2731亿 均价同比涨8%，专业评级机构穆迪表示未来中国楼市调控或将继续加大未来房价下行的压力。更多精彩新闻，尽在今日楼市。

楼市调控将依然严格 为房地产行业带来下行压力

11月6日据穆迪评级机构发表报告指出，内地持久的楼市调控政策将为房地产行业带来下行压力，对住房市场的展望为稳定。穆迪预料，内地全年合同销售额按年增7%至10%，而明年上半年的合同销售额或会在12个月的移动平均线上下跌最多5%。

楼价方面，穆迪认为，政府对大中城市的调控将依然严格，而楼价快速上涨的其他城市将可能选择性出台进一步的调控措施，旨在遏止炒房，以及确保楼价稳定。

整体行业方面，穆迪指出，房地产行业将继续整合，具挑战性的运营环境会为大型和财务健康的开发商创造并购机会，但小型和财务薄弱的开发商则会被迫退出市场。

深圳计划新建居住区养老配套设施总建面不少于750平方米

近日，深圳市民政局制定了《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干措施》(以下简称“《措施》)”，于11月2日-11日面向社会公开征求意见。

据媒体查询，《措施》提出优化养老机构审批手续、为全面放开养老服务市场放宽准入条件、加大社区养老设施的建设、推动“医养结合”试点、完善土地支持政策等方面内容。

《措施》还建议加大社区养老设施的建设，新建居住(小)区应当严格按照深圳市居住公共服务设施配置指标要求建设社区养老服务设施，每个社区养老配套服务设施总建筑面积不少于750平方米，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

湖南统计局：前三季商品房销售2731亿 均价同比涨8%

近日，湖南省统计局发布前三季度湖南房地产运行情况分析，前三季度，湖南房地产市场受一二线城市销售回落、长沙限购、银行限贷等综合因素影响,商品房销售面积和销售额增速均较上半年出现大幅回落，但房地产开发企业对前景依然看好，开发投资保持平稳增长。

据媒体查阅，前三季度，湖南省商品房销售面积5373.50万平方米，同比增长7.4%，增幅比上半年回落7.4个百分点，低于全国平均水平2.9个百分点，居全国第19位。其中，住宅销售面积4694.10万平方米，增长4.0%;办公楼销售面积92.97万平方米，增长36.4%;商业营业用房销售面积406.03万平方米，增长42.8%。

商品房销售额2731.12亿元，同比增长16.0%，比上半年回落7.5个百分点，但仍高于全国平均水平1.4个百分点，居全国第19位。其中，住宅销售额2211.06亿元，增长10.8%;办公楼销售额84.29亿元，增长33.3%;商业营业用房销售额360.47亿元，增长46.6%。

富力地产10月末借款余额1399亿 超去年末净资产40%题

媒体查阅公告了解，截至2016年12月31日，富力地产经审计的净资产为468.04亿元，借款余额为1199.97亿元;截至2017年10月31日，借款余额约为1399亿元，较公司2016年末借款余额1199.97亿元增加199.03亿元，累计新增借款超过2016年末公司净资产的40%。

此外，截至2017年10月31日，富力地产银行贷款净增加139.40亿元，占上年末净资产的29.78%;境外优先票据、公司债及中期票据净增加7.58亿元，占上年末净资产的1.62%;委托贷款、融资租赁借款净增加13.70亿元，占上年末净资产的2.93%;其他贷款净增加38.35亿元，占上年末净资产的8.19%。

中国金茂前十月签约销售金额457亿 完成目标78.8%

11月7日，中国金茂控股集团有限公司发布公告宣布，截至10月31日十个月，已累计取得签约及成交销售金额共计约457.04亿元;于10月31日，已录得已认购(未签约)物业销售金额共计15.67亿元。

据悉，按照此前中国金茂提出的580亿全年目标，中国金茂截至10月底已完成目标的78.8%;而该签约成交金额同比去年增长55.99%。

而据媒体查询，于10月，中国金茂物业签约销售金额为51.98亿元，相应的建筑面积约为19.82万平方米;土地一级开发及成交销售方面，金额达27亿，面积为18.55万平方米。

个首共有产权房完成就业审核 虚报家庭10年禁申

昨日，北京市朝阳区房管局发布《关于锦都家园共有产权住房部分申购家庭就业情况审核结果的通知》。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》、《朝阳区锦都家园自住型商品住房项目申购登记公告》规定，非朝阳区户籍家庭的申购家庭须在朝阳区工作。通知明确，“在朝阳区工作家庭”的认定标准为：2017年6月(开通申购当月)，申购家庭全部成员中任意一名成员在本市社会保险个人权益记录中所载明的缴费区为朝阳区，即可认定为“在朝阳区工作家庭”。

今年9月30日，作为北京首个共有产权住房的朝阳区锦都家园项目进行了公开摇号。该项目面向朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍(“新北京人”)无房家庭销售。

申购家庭成员中任意一名成员(夫妻双方中任一方)提供由北京市朝阳区社会保险基金管理中心出具的《北京市社会保险个人权益记录(参保人员缴费信息)》，缴费起止年月为2017年06月—2017年06月。同时携带全部申购家庭成员身份证、户口簿原件及复印件(一份)前往北京市朝阳区住房保障事务中心(东坝办公区)进行资格复核。未在规定时限内按要求提交材料的，视为对审核结果无异议，将不再安排参加选房。

通知称，申购家庭务必如实申报。对不如实申报，伪造或提供不真实证明材料的家庭，将禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房或政策性住房。

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