今日楼市精选北京继续上调首套房贷利率住房公有制或将来了

发布时间：2021-01-07 13:42:44 阅读：次来源：表带厂家

摘要: 近日楼市一次性传来两大重磅消息，一是深圳市住建局起草《关于加快推进棚户区改造工作的若干措施(征求意见稿)》，二是杭州市房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团签约，将共同打造全国首个智慧住房租赁监管服务平台。

近日楼市一次性传来两大重磅消息，一是深圳市住建局起草《关于加快推进棚户区改造工作的若干措施(征求意见稿)》，二是杭州市房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团签约，将共同打造全国首个智慧住房租赁监管服务平台。同时，北京部分银行本周或上调首套房贷利率;深圳开启住房公有制时代。

北京部分银行本周或上调首套房贷利率　　8月9日，某一线城市银行发布政策规定：“商业用房利率自8月10日开始上浮20%，8月9日(含)前已查征信，并在本周五前提交贷款至分行审批通过的(资料需齐全)按原规定执行。”

“对商业用房贷款政策的收紧，说明该城市的商业用房交易还是活跃度比较高，希望通过收紧政策去一下活跃度。”有业内人士分析认为。

不仅是商业用房利率上调，近期北京首套房贷款利率也有上调风声传出。某股份制商业银行北京公司相关人士亦对和讯房产透露，北京部分银行将对首套房贷款利率进行上调，具体文件应该本周内能够下发。“因为目前二套房首付比例及贷款利率已经比较高，上调首套房贷利率主要还是想挤出一部分变相利用首套贷款投资的需求。”上述人士说。

就目前北京市银行贷款情况看，各家银行首套房贷款利率多数执行基准利率，个别银行首套房贷款利率上浮10%。二套房贷利率普遍上调至基准利率的1.1倍～1.2倍。与此同时，银行批贷审批周期放缓，客户贷款至少要等三个月以上。而此次，针对首套房贷款利率的上调，将进一步抑制市场的过热冲动。

北京再推延庆、石景山两宗地延庆新城地块起始价达39亿元

于8月8日以186亿元拍出海淀、亦庄4宗地后，8月10日，北京市再挂牌2宗涉宅用地，两地块分别位于延庆区和石景山区，总起价55亿元。两地块挂牌竞价起始时间为8月30日，截止时间9月13日。

其中延庆新城编号京土整储挂(延)[2017]064号地块起始价39亿元，保证金11.7亿元。地块建设用地面积41.91万平方米，位于延庆区延庆镇、康庄镇，百康路北侧，当中包括YQ00-0300-0004在内的多宗地块，区内规划其他类多功能、商业商服金融、公建、住宅及基础教育用地。

而另一宗石景山区东下庄1605-630地块起始价16亿元，竞买保证金4.8亿元。地块建设面积2.5万平方米，为二类居住用地。地块东至规划东下庄中路西红线，南至规划疗养院北侧路北红线，西至八大处路东红线，北至规划东下庄北路南红线。宗地将以 “六通一平”形式供地。

深圳开启“住房公有制”时代　　　8月9日，深圳市住建局日前起草的《关于加快推进棚户区改造工作的若干措施(征求意见稿)》在网上流出。

本次文件最大的看点在于：政府主导+国企实施+公共住房，本次棚户改造后释放的所有房源，无论建设、上市、分配等供应环节，都将由国家主导完成，大量改造住宅只租不售。深圳有望成为国内第一个实现“住房公有制”主导的城市。

华润签订五年期融资协议已获银团110亿港元贷款

综合8月10日市场消息，华润置地(集团)有限公司已获得银团贷款，借入110亿港元。

其中，建银亚洲为该次贷款协调行，贷款综合收益率为香港银行同业拆息(Hibor)加140点子，贷款拟在本周开始拨用。

华润置地于8月4日公告提及，8月3日，华润置地作为借款人就总数为港币110亿元的定期贷款融资与多家银行订立了一份五年期的贷款融资协议，贷款用于再融资及营运资本。

杭州市房管局与阿里达成合作将打造 “智慧住房租赁平台”

8月9日，杭州市住房保障和房产管理局与阿里巴巴、蚂蚁金服签订框架合作协议，将整合优势资源搭建智慧住房租赁监管服务平台。

据了解，此次合作是杭州市政府主导，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源，打造 “智慧住房租赁平台”。

该平台旨在把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。未来，杭州市的每一套可租房源、每一个租客、每一个房东以及每一个中介服务人员，都将对应一套完善的信用评价体系。阿里巴巴方面相关负责人称，和杭州市政府共建的平台已经在开发设计中，预计会在两个月后上线。

孟晓苏回应“以房养老”骗局：骗子利用法律漏洞相关机构应当反思

8月9日上午，在2017博鳌房地产论坛上，曾推动反向抵押养老保险政策制定的中国房地产开发集团理事长孟晓苏发表主题演讲，再次提到这一“以房养老”模式的裨益。

主题发言环节后的专访环节，孟晓苏向人民网记者回应，“以房养老”骗局中，部分机构应当反思我们的法律政策体系漏洞。并提醒公众注意甄别真正的“以房养老”模式，谨防上当。

孟晓苏称，2003年他曾向高层写信介绍反向抵押养老保险，并得到了支持。2013年，国务院发布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》中曾明确要“开展老人住房反向抵押养老保险试点”。2015年，国务院发文要求将反向抵押养老保险试点扩大到所有城市。

金辉1.04亿元拿下佛山第四子 4442元/平方米首入大沥

8月10日上午，金辉地产以1.04亿元摘得佛山沥西夏巷村地段商住地，地块占地仅7804平方米，据悉，这是金辉首次进入南海拿地，也是其年内在佛山斩获的第四宗地块。

据悉，由于地块较小，此次土拍仅有碧桂园、万科和金辉三家房企参与。最后，仅经过10分钟，金辉在第五次报价时，以1.04亿元竞得该地块，折合楼面价仅4442元/平方米。

相关人士称，该地块价格低于市场价，同时表示，地段虽不好，但价格也不至于低成这样，此次土拍的结果显然有些出乎意料。