今日楼市海南停止装修公积金业务碧桂园4亿拿下成都多幅地块

摘要: 为进一步规范房地产市场资金准入，近日，海南于11月28日停止受理公积金装修提取业务，知名房企碧桂园再次大手笔拿下两幅商住地块。

为进一步规范房地产市场资金准入，近日，海南于11月28日停止受理公积金装修提取业务，房企拿地热情依旧高涨，28日碧桂园底价4亿夺成都邛崃两商住地 ，更多精彩新闻，尽在今日楼市。

海南11月28日起停止受理公积金装修提取业务

记者刚从海南省公积金管理局获悉，由于《海南省人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的意见》(琼府〔2008〕74号)已废止，装修提取取消。公积金装修提取业务从11月28日开始停止受理，随后省公积金管理局会下文强调。

日前，海南对“放管服”改革及生态文明建设和环境保护相关的规范性文件进行了清理。经省政府研究决定，废止“放管服”改革涉及的规范性文件18件，废止生态文明建设和环境保护相关的规范性文件11件。

为深入推进“放管服”改革，守住海南生态底线，促进生态文明建设，确保各项改革措施有效落实，省政府此次废止了29件规范性文件。其中废止的“放管服”改革涉及的规范性文件18件，涉及凭营业执照申办行政许可的项目、规范企业参与土地成片开发、海南省加快常年蔬菜生产流通考核评价试行办法等通知。废止的生态文明建设和环境保护相关的规范性文件11件，涉及关于消除白色污染的决定、关于加强全省城镇园林绿化建设、全省城市照明节能工作实施方案等通知。

省政府要求，予以废止的文件，自废止之日起一律停止执行，不再作为行政管理的依据。

新华社：帮客户签假合同 有中介仍在做首付贷马甲

住建部等三部门日前在武汉召开的部分省市房地产工作座谈会再次强调，防止资金违规流入房地产。记者近日在北京、安徽、江苏、福建等地调查发现，一些消费金融公司、小额贷款公司、中介机构等，在明知申请人贷款用于购房的情况下，依然发放贷款，有的甚至主动诱导客户通过造假躲避监管。

三令五申严禁的首付贷，究竟如何“变身”进入楼市的?南京市一位互联网小贷公司负责人表示，部分小贷公司资金有变相流入房地产的渠道。记者调查发现，一些消费金融公司、小贷公司等资金供应者，成为变相首付贷的推手。

“房屋抵押贷款的主要有两类：一类是买房缺钱的，一类是做生意需要周转资金的。”在合肥万科金域国际大厦五楼，平安普惠投资咨询有限公司合肥梅山路分公司的一名客户经理说，该公司是一家贷款服务机构，提供有抵押贷款和无抵押信用消费贷款。

该客户经理表示，按照记者提供的个人信息，房屋抵押贷额度100万元以上，信用贷额度20万元，分三年还清，年化利率9.6%。无论是哪一种，记者都可以拿来作为买房的首付。如果有需要，他还可以帮客户做个假合同，证明贷款是做生意用的。

碧桂园底价4亿夺成都邛崃两商住地 新尚集团6.7亿落子温江

11月28日，成都迎来重磅土拍，天府新区、温江、邛崃合共出让4宗地块。在中海47.9亿元，全自持拿下天府新区商住地后，其他地块陆续成交。

其中，碧桂园连下两子，夺得位于邛崃市的三、四号地块，均是底价成交。其中，三号地块成交2.23亿元，楼面价1980元/平方米;四号地块成交价1.82亿元，楼面价1980元/平方米。

资料显示，三号地块位于邛崃市文君街道办凤凰大道西延线北侧、邛窑大道西侧;占地面积67.46亩;容积率1.0

华侨城56.8亿总代价挂牌转让丰台地王项目51%股权

11月28日，经过一个月的预披露，北京产权交易所正式披露了华侨城北京丰台地王项目剩余51%股权的转让条件和价格，挂牌底价为7.7亿元，同时意向受让方应代标的企业向华侨城支付47.58亿元的贷款本金及1.51亿元的利息，且一次性付清。

连同贷款本金和利息在内，如果想获得华侨城丰台地王项目剩余51%的股权，需要付出约56.8亿元的代价。截至10月末，上述项目公司资产总计95.56亿元，负债总计98.32亿元，负债金额持续增加。

值得注意的是，就在信息披露的前一天，泰禾集团官方微信发文表示，经过近四个月的市场深入研究和项目整改升级，华侨城丰台地王项目正式更名为“泰禾·金府大院”。

北京二手房成交量减半 中介“过冬”离职潮再现

年内二手房成交量减半，房价持续下跌，惨淡的市场环境也让房地产中介的日子颇为难熬。“从5月份、6月份开始，我们店离职的员工就明显增多，这几个月下来，公司一线工作人员的离职率大概有30%，剩下的20%也有离职打算。”北四环某中介门店经理告诉记者，“这个行业就是这样，随着市场波动，人员也是来来走走的。最近我们这片，平均三天走两个人吧。如果市场明年仍不能好转，估计走的人会更多，毕竟成交量就那么多。”

而根据链家研究院的数据，在“9·30”调控一年后，北京链家今年9月份的成交量同比下滑了近70%，天津区域更是下滑了近80%。

对此，有业内人士指出，随着“9·30”调控及今年3月份新一轮政策的出台，北京楼市迅速降温，最近一段时间京城的月均二手房成交量只有高峰期的三分之一甚至是四分之一，对于主要靠业绩提成为主要收入的中介来说，影响还是很大的。

深圳龙岗：“十三五”计划新增城市更新用地不低于1170公顷

近日，深圳市龙岗区城市更新局发布《龙岗区城市更新“十三五”规划》的公告。

公告强调，深圳将积极鼓励开展各类旧区综合整治，推进以城中村、旧工业区为主要对象的拆除重建，逐步实现城市空间布局优化、产业转型升级、居住环境和条件改善，提升公共配套水平。

媒体查阅获悉，深圳龙岗规划期内计划新增更新单元计划用地规模控制在1170-1560公顷，争取完成下限值1170公顷，不得突破上限值1560公顷;“工改M0”类更新单元计划用地规模控制在160公顷以内，且不超过全区“工改工”总规模的60%;争取完成各类更新用地规模980公顷。

该《规划》显示，龙岗全区更新潜力范围规模约9030公顷，其中，城中村更新潜力范围面积2773公顷，旧工业区更新潜力范围面积5950公顷，旧城区更新潜力范围面积307公顷。

亨通地产14亿高溢价夺苏州吴江区太湖新城宅地

11月28日，江苏苏州市吴江区国土资源局挂牌出让10宗地块(含7宗宅地)，地块位于太湖新城、同里、黎里、七都等，总面积37.95万平方米，起拍总价55亿元。土拍分别于28、29日两天进行。

其中，亨通地产股份有限公司以14亿总价竞得吴江太湖新城WJ-J-2017-039号宅地，楼面价18156元/平方米，溢价45%。

媒体获悉，该地块位于太湖新城(松陵镇)夏蓉街西侧、顾家荡路北侧，出让土地面积64272.26平方米，土地用途为住宅，容积率大于1小于等于1.20，起始价96273万元。

此外，江苏有线网络发展有限责任公司则以底价2982万元竞得吴江太湖新城WJ-J-2017-040号地块。地块位于太湖新城(松陵镇)春兰街东侧开平路南侧，土地出让面积6691.87平方米，容积率在2与3之间，起始价为2987万元。

五矿地产就河北廊坊项目与北京万科签订服务协议

11月29日中午，五矿地产有限公司公告宣布，于当日，该公司的非全资附属公司旷世基业与北京万科签订服务协议。

据此，北京万科将对位于河北省廊坊市的“五矿万科城”住宅项目的提供服务，服务费总额将按该项目物业单位已签约销售总额3%计算，将不超过7500万元人民币(约8604万港元)。服务期限，由服务协议签订日期起至2017年12月31日止。

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