今日楼市房地产信贷进一步收紧二线人才抢夺大战各出奇招

摘要: 据央行第二季度货币政策报告显示，将进一步加强信贷资金监管，严控投机性炒房行为。另外，随着逃离北上广论调的热议，二线城市的人才抢夺大战也是各出奇招。

据央行第二季度货币政策报告显示，将进一步加强信贷资金监管，严控投机性炒房行为。另外，随着逃离北上广论调的热议，二线城市的人才抢夺大战也是各出奇招。更多精彩新闻，尽在今日楼市精选。

央行第二季度货币政策报告：限制信贷流向投资投机性购房

中国人民银行8月11日发布《2017年第二季度中国货币政策执行报告》，报告显示，要加强金融监管协调，把主动防范化解系统性金融风险放在更加重要的位置，着力防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。

央行在报告中称，将密切关注国内外形势变化对流动性的可能冲击，更准确地监测和把握全社会的实际融资状况，灵活运用多种货币政策工具组合，合理安排工具搭配和操作节奏，“削峰填谷”维护流动性基本稳定，处理好稳增长、调结构、控总量的关系。

二线城市竞发户籍“邀请函” 抢夺人才各有招

“逃离北上广”再引热议，源于多地落户政策的密集出台。其中，武汉、长沙、成都、济南等多个省会城市或重点城市，向高校毕业生等人才伸出橄榄枝。“租房就可落户”“先就业再落户”“发放购房补贴”等政策频出，被形容为“抢人大战”。与此同时，积分落户等落户限制条件，亦出现在各地的户籍新政当中，渐成“标配”。

上海楼市将推“商改租” 房价和租金会下降吗?

8月11日，上海市住建委明确：上海将研究制定“商业用房改建为租赁住房”的实施细则，对于“类住宅”清理整治过程中尚未销售的项目，也可以考虑转型为租赁住房。

据了解，上海市政协常委屠海鸣在《关于借鉴香港“群租房”管理经验，加强白领公寓、单身公寓等集中式租赁住房监管的建议》提案中表示，上海应尽快研究制定商业用房改建为租赁住房的具体操作办法。同时，实行“发牌”制度，对于符合条件的这类租赁住房，发放允许经营的“牌照”。

上海市住建委回复称，将研究制定“商业用房改建为租赁住房”的实施细则，“我们建议，对于区域商办闲置较多，职住不平衡的，在不改变土地使用性质的前提下，允许其改造为公寓对外出租。”上海市住建委表示，对于“类住宅”清理整治过程中尚未销售的项目，也可以考虑转型为租赁住房。

30房企业299轮竞价 青岛李沧纯宅地熔断暂由出让人收回

8月14日上午，青岛市国土资源和房屋管理局以拍卖形式出让李沧区黑龙江中路以西上王埠、东王埠、桃园社区S2-4地块。据悉，此次土拍设最高限价，当达到最高限价时，将转入线下竞拍商品房销售价格。

据本地媒体消息，上述地块吸引近30家房企参与竞价。在拍卖开始10分钟，地块出价达7610元，直到第178轮，9号房企一路领先，报价9600元/平方米，溢价率达60%。

历时52分钟后，进入到第219轮报价，地块由9号房企报出10010元/平方米，出价首破万元，溢价66.83%。随后，各房企出价速度放缓，56号房企与7号房企相互僵持。

最终，第299轮，地块由9号房企报1.1万元/平方米、总价2.18亿元达到限价，地块暂由出让人收回，转至线下竞拍商品房销售价格。

碧桂园溢价4.6%摘得佛山均安商住地 楼面价3138元/平方米

8月14日上午，碧桂园继年内在三水、高明、顺德拿地之后，当日又一次以总价5000万元竞得均安镇新城北区一宗商住地，折合楼面价3138元/平方米，仅溢价4.6%。据了解，这亦是碧桂园年内第五次在佛山拿地。

根据出让文件显示，该地块总占地面积7013.22平方米，将分为两个区域进行规划。其中，A区为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地，占地5690.46平方米，容积率>1.0且≤2.8;B区为街巷用地，占地面积1322.76平方米。据相关要求，竞得者需配套配电房、燃气设施、垃圾收集店、公厕和物业管理房等基本设施。

6.88亿元起拍 青岛一烂尾保障房项目将在网络平台司法拍卖

“幸福城不幸福，保障房没保障”——由青岛市政府主导建设的“国隆幸福城”重点保障房项目发生烂尾。它将通过司法渠道在网络平台公开拍卖，属全国首例。网络司法拍卖能让幸福城的业主幸福起来吗?

随着司法拍卖的介入，青岛烂尾保障房项目“国隆幸福城”在停工近三年之后，有望起死回生。

2017年8月2日下午，青岛市市北区人民法院发布拍卖公告：法院定于2017年9月11日10时至2017年9月12日10时，在阿里巴巴司法拍卖平台上将青岛市市北区广昌路5号昌盛花园二期项目(国隆幸福城)整体拍卖，起拍价格为6.88亿元，保证金为1.37亿元，加价幅度300万，目前已开始报名。

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