今日楼市精选房价趋稳房地产信贷成为楼市收紧主要方向

摘要: 2017的中国房地产市场虽然没有2016年那么的波澜起伏，但是随着建立房地产长效机制口号的提出，各大热点城市都进入了一定的收紧状态，尤其以房贷资金审核与房贷周期延长为主要方向，进一步抑制炒房一族涌入，维持房地产市场的稳定。

2017的中国房地产市场虽然没有2016年那么的波澜起伏，但是随着建立房地产长效机制口号的提出，各大热点城市都进入了一定的收紧状态，尤其以房贷资金审核与房贷周期延长为主要方向，进一步抑制炒房一族涌入，维持房地产市场的稳定。

17年房地产放款周期逐渐延长 信贷收紧成为趋势

从惯例看，1月各家银行有放贷冲动，所以2017年1月份的信贷额度虽然并非历史高点，但超过2万亿的数据依然环比明显上涨。

其次：房贷放贷时间相对滞后，所以目前的高点数据基本体现的是半年之前新建住宅成交与1-2个月前的二手房成交数据。(新建住宅房贷期房成交比例高，房贷放宽基本在一年后的封顶周期)

第三：影响短期市场价格的将是房贷的松紧程度，目前看，各地有所收紧，但收紧幅度有限，特别是房贷的额度相对依然宽裕。

聚焦中国住房分享：一年交易额243亿元 3500万人参与

28日，国家信息中心发布的《中国住房分享报告2017》显示，中国住房分享市场发展潜力巨大，2016年交易额为243亿元，未来有望达到1000亿元。截至2016年底，国内主要住房分享平台的房源数量约190万套;综合估计，住房分享领域的参与者超过3500万人，其中提供服务者约200万人(包括房东、平台企业员工及相关合作商等)。不过，虽然住房分享当前已经受到市场认可，但其发展仍面临诸多问题，主要集中在用户习惯、行业标准、安全保障、法律政策等方面。

重庆银监局：加强房地产信贷管理 打击“首付贷”“假按揭

2月27日，重庆银监局官网发布《关于重申加强房地产信贷管理工作有关要求的通知》，为进一步维护好重庆房地产市场平稳健康发展的良好局面，要从四个方面加强房地产信贷管理。

据观点地产新媒体查询，该通知称，去年末，由于极少数企业或个人的炒作，重庆个别区域和少量高端楼盘成交量和价格出现异动，引发市外少数企图炒房者的跟风，以及市内购房者的担忧。为进一步维护好重庆房地产市场平稳健康发展的良好局面，坚决遏制投机炒房行为，给全市房地产市场创造稳定的金融环境，正确引导市场预期，重申4个方面的要求。

北京：不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购自住房

近日，北京首个旧城保护定向安置房项目——回龙观融泽嘉园已累计接纳9788户西城区疏解人口。

去年，北京自住型商品房项目开展了“区内优先”的试点。试点的主要内容包括，选房顺序上向原经适房、限价房轮候家庭、区内户籍及本区工作的家庭进行倾斜。

今年1月，在润景园自住房项目进行了剩余项目销售对象和销售次序试点，公开销售的446套剩余房源中，20%定向向东西城无房家庭销售。下一步，北京市住房保障部门将根据项目试点情况，结合各区实际，确定其他项目的具体销售方案，届时将会在项目销售公告中提前面向社会公布。

另外，结合润景园自住房项目销售试点经验，下一步将对自住房销售政策进行调整，一是只针对无房家庭进行销售，二是不允许三年内有房屋转出记录的家庭申购。

习近平：坚决治理金融市场乱象 研究房地产长效机制

2月28日，习近平在当天召开的中央财经领导小组第十五次会议中再次表示要坚决治理金融市场乱象，同时要坚持“房子是用来住”的定位，并且要充分考虑房地产市场的特点，研究短期和长期相结合的长效机制。

“双暂停”政策满周年 海南房地产市场运行平稳

2016年2月23日，海南省委、省政府正式出台“两个暂停”房地产调控政策，加强对全省房地产市场开发与管控，明确房地产去库存任务，以调控政策为抓手促进全省房地产市场优化结构，转型发展。如今，“双暂停”调控政策实施满一周年，有力地促进了商品房销售和库存消化，海南房地产市场总体运行平稳，房地产结构进一步优化。

上海整治“商改住” 绿地峰尚汇曝整改方案

昨日下午，随着两份盖有红色公章的《业主告知书》与《峰尚汇处理方案》在微信朋友圈里疯传，外界似乎看到了上海整改商改住问题的一丝倾向。具体来看，文件落款均为上海通盈置业，落款日期为2月27日，具体内容为绿地峰尚汇因商改住而主动向业主发函整改及赔偿的书面材料。

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