今日楼市新闻不动产登记持续优化长效调控机制等待房地产税落地

发布时间：2021-01-07 09:25:56 阅读：次来源：表带厂家

摘要: 据社科院研究表明，前期房价上涨过快，泡沫较大的城市短期内仍有下跌的可能。同时，各地楼市持维稳状态之下房地产税，即将成为未来楼市调控的有效手段。

据社科院研究表明，前期房价上涨过快，泡沫较大的城市短期内仍有下跌的可能。同时，各地楼市持维稳状态之下房地产税，即将成为未来楼市调控的有效手段。更多精彩内容，尽在今日楼市新闻。

楼市初见多地降房价长效机制静候房地产税落地

“3·17”新政之后的楼市降温，让房地产税的紧迫性有所减缓。不过，在清华大学国家金融研究院副院长朱宁看来，尽管短期调控政策效果明显，但作为调控房地产市场的长效机制，房地产税仍势在必行。

按照立法工作计划，今年《房地产税法》的工作重点是抓紧调研和起草，送审还需要些时日。而草案出台以前，关于房地产税的疑问仍然很多。在中国社会科学院财经战略研究院税收研究室主任张斌看来，增加房产的保有成本，或将成为房地产税降房价的关键。

农村土地制度改革三项试点督察工作全面启动　　近日，国土资源部召开农村土地制度改革三项试点督察动员培训会，全面启动农村土地制度改革三项试点的督察工作。国土部相关司局、各督察局及中央改革办、中央财办、中央农办等相关部门将组成15个督察组赴33个试点地区进行实地督察。

国土资源部副部长、国家土地副总督察张德霖表示，加强改革督察是落实改革任务、确保取得预期成效的重要方法，是《土地管理法》修法的重要支撑。农村土地制度改革三项试点作为党的十八届三中全会明确的36项改革之一，各地区各部门要更好发挥改革督察打通关节、疏通堵点、破除阻力、追效问责的作用，拓展改革督察工作广度深度。

社科院：前期房价上涨过快、泡沫较大城市短期仍将继续下跌

6月12日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组，发布5月《住房市场发展月度分析报告》预计，前期房价上涨过快、泡沫较大的城市如北京等短期仍将继续下跌。但房价上涨的压力仍然存在。

两部门规范不动产抵押权登记从顶层制度优化手续　　近日，中国银监会、国土资源部联合发文，进一步规范金融机构不动产抵押权登记有关程序，旨在发挥不动产登记服务实体经济、防范和化解金融风险作用。

两部门此次下发的《关于金融资产管理公司等机构业务经营中不动产抵押权登记若干问题的通知》明确指出，金融机构在法定经营范围内开展经营活动，需要以不动产抵押担保方式保障其债权实现的，可依法申请办理不动产抵押权登记。金融资产管理公司收购不良资产后重组的，与债务人等交易相关方签订的债务重组协议、还款协议或其他反映双方债权债务内容的合同，可作为申请办理不动产抵押权登记的主债权合同。

销售降温开发商要“全员卖楼”?负债房企下半年资金压力大　　“每个人都有任务，考核任务都比较重。”在2014年开发商出现全员销售的一幕正在当下出现。6月8日，主体认证为“大连万达集团股份有限公司”的微信号“万友引利”发布消息称，有个“秘密武器让你与万达一起赚大钱。”而这个武器就是基于朋友圈的全员营销平台。

有分析认为，该“武器”既是销售的一次创新，但也在一定程度上折射出楼市的波动。数据显示，今年5月份，开发商销售集体降温，而且资金利率走高影响越来越大。这意味着，部分负债偏高的开发商今年下半年资金压力比较大。

“根据我们了解，当前很多房地产并没有多大的压力，但随着政策效果逐步显现，银行放贷利率提升，销售回落后，开发商资金压力也会显现出来。”深圳一行业分析师称。有金融机构人士也预计，在当前金融去杠杆环境下，若销售恶化，下半年部分高负债率房企或将面临资金压力。

世茂7.2亿元夺济南章丘住地溢价157%将现房销售

6月12日，济南章丘共26宗土地迎来成交。其中有14宗工业用地和12宗商业、居住用地。继正大集团8.22亿元拿下世纪东路以西居住地块后，其他地块也陆续成交。

据悉，编号2017-14S244路以东、原南皋埠村居住地块，经过197轮竞拍，由世茂以总价7.21亿元竞得，楼面价6415元/平方米，溢价率157%。该宗地分为两个地块，土地面积分别为4.4万平方米和4.96万平方米，总起拍价2.81亿元，起拍楼面价2500元/平方米。

据了解，章丘区国土资源局土地储备中心表示，章丘已被纳入限购区域，这次土拍将严格执行“4·19”限购政策。溢价率超过100%以上的项目，主体竣工后方可申请商品房预售许可。溢价率超过150%以上的项目，将来要实行现房销售。

融创回应入股链家是投资和万科并列第一大股东　　在6月7日融创调研的问答环节中，融创方面表示金科自身的土地储备和布局比较良好，主要看公司控股股东的态度和价格，未来不排除继续买入的可能。

另外在回应入股链家的目的时，融创透露公司本身也是做经纪业务起家，入股链家是一笔投资。目前链家已经进行了多轮融资，融创和万科并列第一大股东。

传碧桂园原联席总裁朱荣斌入职阳光城担任执行董事长　　6月12日，有市场消息称碧桂园原联席总裁兼执行董事朱荣斌已入职阳光城，担任阳光城集团执行董事长。

消息指，朱荣斌刚刚入职阳光城集团，担任集团执行董事长，上周六所有总经理集结到上海开会。未来，阳光城将全面学习碧桂园，今年的重点是为后两年冲击千亿做准备。