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央视评论员房地产违法屡禁不止只因成本太低

发布时间:2020-07-17 17:21:37 阅读: 来源:表带厂家

最近,中央电视台财经频道《经济信息联播》连续报道了房地产行业的一些违法乱建行为,其中就有发生在哈尔滨的一起怪事。这个城市有一个东方莫斯科城的楼盘,在当地很有名,是哈尔滨市在建的最大商品房楼盘。在过去的8个月时间里,一直建设得很顺利,房子也销售得很好,卖出了近2000套房。但是这个红火的楼盘,却突然被当地有关部门勒令停工。近两千位购房者在焦急的等待了四个月之后,近日等来了一个最终的答案,这个楼盘的土地使用权被主管部门正式注销,这时候,大家才恍然大悟,自己买的,竟然是个无证的黑楼盘。花大价钱,却买了一个黑楼盘,的确让人很烦心,目前这起事件还没有最终的结果,两千多位购房者的消费权益如何维护,主管部门还没有答复。而在此前《经济信息联播》栏目还聚焦了武汉在建的“史上最牛的经济适用房“,政府规划部门只审批建设12层,但开发单位却违规把这栋楼盖到了20层,而且一点儿都没有收手的意思。从8月24日到9月27日,武汉市相关管理部门接连下了几道禁令,但是施工单位压根就没把管理规定放在眼里,一个多月以来,大楼始终以四天一层的速度不断的升高。从不把规划部门放眼里的“楼高高”;到连土地证都没有就敢卖房的“楼停停”,还有前段时间轰然倒塌的“楼脆脆”。最近关于房地产市场违规行为的新闻可以说是不绝于耳。为什么开发商现在敢于如此堂而皇之的违反国土规划部门的政令,《经济信息联播》栏目连线财经频道评论员马光远,来听听他的分析。

马光远:违法成本只有违法所得1%的罚款 导致房地产市场乱相

芮成钢:马光远,您好。我觉得印象当中,以前的房地产市场好像没有这么热闹过,很多大家以前不敢想的违规行为,现在一下子都冒出来了,这到底是暴利的诱惑,还是监管的疏忽?

马光远:我觉得从目前情况来看,随着房地产市场空前的繁荣,房地产行业空前的暴利,这种违法也空前多了起来。我觉得在这个后边最主要的原因可能有三个。第一个,我认为这种违法本身不是地产开发商单方面的行为,不是一个单口相声,而是一个二人转,这是开发商跟监管部门本身的一种合谋行为。我们看到很多房地产领域的违法犯罪里边,后边总是有腐败,这牺牲的就是法律的尊严。第二点,我们看到很多房地产法律本身,看到违法成本比较低,比如以这次哈尔滨事件为例,违法进行销售的,没有准售证进行销售的,这种情况在我们法律里边仅仅规定它的违法成本只有违法所得1%的罚款。这种法律本身,与其说是对这种违法行为的限制,不如说是对这种暴利行为、违法行为的一种鼓励。第三点,我们看到出现房地产市场违法行为以后,相关的监管部门很少出现问责的情况,也就是说对于监管部门本身出现监管的疏忽,比如以武汉“楼高高”为例,一个规划本身只有10多层的楼盖到20多层以后才发现,谁来对监管部门进行问责,我们没有看到这种情况。在这种情况下,我们看到很多人认为这种情况是由于开发商本身胆大妄为所致,我倒不认为是他胆大妄为,而是因为我们所有监管,已经在这种腐败,在这种违法成本比较低的情况下,已经流于形式,所以我认为房地产市场目前的这种情况跟我们目前监管制度,跟我们目前房地产市场的乱相是比较契合的,我甚至不觉得这种情况值得大惊小怪。

芮成钢:违法成本太低,这就是马光远的观点。

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